2!

Bouwplan Hof van Barendrecht openbaar

8 juli 2021

Uit De SchakelBARENDRECHT – Er is een bouwplan in ontwikkeling voor het terrein tussen de Henri Dunantlaan (rondweg) en de Van der Meulenstraat. Op de plaats waar jarenlang een hoveniersbedrijf was gevestigd, is plaats voor 64 appartementen.

door Arco van der Lee

Het schetsontwerp ‘Hof van Barendrecht’ is ontworpen door architect René de Roon van De Roon Architecten BV en wordt ontwikkeld door Hans Bahlman van VastgoedNL. Ze zijn door de eigenaar van de grond benaderd met het verzoek om een plan te maken voor het terrein.

 De afgelopen maanden hebben de ontwikkelaars overlegd met ambtenaren van de gemeente. Dat heeft geleid tot een plan dat deze maand wordt voorgelegd aan het college.

Enthousiast

Hof van Barendrecht omvat 26 appartementen voor starters op de begane grond en 38 dure en middeldure appartementen in de drie a vier lagen daar boven. Onder de appartementen komt een parkeergarage. Het complex heeft twee vleugels, met daar tussen een hof. De hoofdentree is aan de Van Hulststraat.

“De 26 startersappartementen worden bewust op de begane grond gebouwd”, vertelt Hans Bahlman. Ze worden rug aan rug gebouwd en zijn toegankelijk vanaf de Henri Dunantlaan of via het hof. De overige appartementen zijn goed toegankelijk voor rolstoelen. Verwacht wordt dat vooral 55-plussers hier belangstelling voor hebben.

De ontwikkelaars zijn enthousiast over de locatie. De Roon: “Het ligt aan de Noordkant van de bestaande bebouwing aan de Van der Meulenstraat. Deze mensen behouden dus hun zonlicht. De Van der Meulenstraat heeft bovendien de achtertuinen op het zuiden liggen. Hof van Barendrecht is ook een heel ‘zacht’ gebouw met veel rondingen en er wordt veel aandacht besteed aan groen.” Aan de kant van de 1e Barendrechtseweg komen geen ramen. Daar wordt de gevel afgewerkt met een cascade van groen.

Starters

Hans Bahlman is blij dat er op deze plaats 26 appartementen voor starters kunnen worden gerealiseerd. “In 2019 hebben de SGP-jongeren een plan ingediend voor starterswoningen. Daarna is het stil geworden. Er is in Barendrecht niemand die iets doet voor die doelgroep.”

De goedkoopste appartementen gaan circa 259.000 euro kosten, vrij op naam. “Voor minder kan het echt niet. En voor dat bedrag bieden we echt iets moois.” Dat de prijs niet lager kan, heeft te maken met de kosten van de grond, bouwmaterialen en bijvoorbeeld de warmtepomp. En met de verplichting om op eigen terrein parkeerplaatsen te maken.

René de Roon heeft gemerkt dat er in Barendrecht maar weinig plaatsen zijn waar dit soort appartementen gebouwd kunnen worden. “We moeten proberen met creatieve oplossingen te komen. We moeten zorgvuldig met deze locaties omgaan, want er is niets anders meer.” Over de ligging van de Hof van Barendrecht is hij enthousiast. “Het is dicht bij het centrum en goed bereikbaar met openbaar vervoer. Wat wil je nog meer?”

Overleg

“We hebben tot nu toe alleen vertrouwelijke gesprekken gevoerd met ambtenaren”, vertellen De Roon en Bahlman. Tot hun verrassing heeft een omwonende met succes een beroep gedaan op de Wet Openbaarheid Bestuur (WOB) terwijl de ontwikkelaar eerste gesprekken voerde met omwonenden. De gemeente Barendrecht moet nu alle stukken die tijdens het overleg op tafel zijn gekomen, naar buiten brengen.

“Als we groen licht hebben van het college, gaan we verder overleggen met de buurt”, verzekert Hans Bahlman. Het plan moet ook worden voorgelegd aan de gemeenteraad.

Voor de bouw van Hof van Barendrecht moet het bestemmingsplan worden gewijzigd van ‘bedrijventerrein’ in ‘wonen’. Het zal nog minimaal anderhalf jaar duren voordat met de bouw gestart kan worden.​​​​

#deroonarchitecten #Barendrecht #HofvanBarendrecht

Albeka Zoetermeer 
7 juli 2021

De bouw van Albeka in Zoetermeer is in volle gang!

#deroonarchitectenbv #nieuwbouw #bedrijfunits #Albeka #Zoetermeer #duurzaamheid

Ambachtsezoom Kavel E 
5 juli 2021

De bouw verloopt voorspoedig op kavel E in Hendrik Ido Ambacht!

#deroonarchitectenbv #nieuwbouw #bedrijfunits #HendrikIdoAmbacht #duurzaamheid #Ambachtsezoom

nieuw
De Gouwe hoek

30 juni 2021

Omgevingsvergunning verleend voor realisatie van 12 appartementen “De Gouwe Hoek”.

#deroonarchitecten #Barendrecht #DeGouweHoeck

De Rik Brielle
28 mei 2021

Zo net voor het weekend is er vanmiddag gestart aan de heiwerkzaamheden voor het nieuwe appartementengebouw ‘De Rik’ te Brielle.

#deroonarchitectenbv #nieuwbouw #appartementen #Brielle

Velo Beheer Barendrecht
11 mei 2021

Recent opgeleverd: Bedrijfspand op het Velo Industrieterrein te Barendrecht. Met dank aan Jan Willem van Hellemond; Chris van der Wel; Jan Berkman; Loodgietersbedrijf Den Drijver; Luijten Installatietechniek; Infra Holland; Zonneveld. Succes Innostruments!

 

#deroonarchitectenbv #nieuwbouw #bedrijfunits #Barendrecht #duurzaamheid #Velobeheer #trotsop

2 bedrijfsunits in Zwijndrecht
10 mei 2021

Aan de Voltastraat in Zwijndrecht hebben wij 2 bedrijfs-/kantoorunits opgeleverd.

Elke unit heeft een afmeting van ca. 1.200m2 bedrijfsruimte, ca. 160m2 kantoorruimte en 20 parkeerplaatsen.

#deroonarchitectenbv #nieuwbouw #bedrijfunits #Zwijndrecht #duurzaamheid

Ambachtsezoom Kavel E 
4 mei 2021

Gestart met het heiwerk van 10 duurzame bedrijfs-/kantoorunits op bedrijvenpark “Ambachtsezoom” in Hendrik Ido Ambacht! Oplevering Q1 2022. 

#deroonarchitectenbv #nieuwbouw #bedrijfunits #HendrikIdoAmbacht #duurzaamheid #Ambachtsezoom

Albeka Zoetermeer 
7 mei 2021

Gisteren is de eerste paal van Albeka in Zoetermeer in de grond gegaan!

#deroonarchitectenbv #nieuwbouw #bedrijfunits #Albeka #Zoetermeer #duurzaamheid

De Kruidenmeerster Barendrecht
15 maart 2021

Recentelijk opgeleverd: 21 appartementen in de Kruidenmeester te Barendrecht. Enkele bijzondere details zijn de texturen in de (prefab) balkons en reliëfs in het gevelmetselwerk .

#deroonarchitectenbv #appartementen #nieuwbouw #metselwerkreliëfs

Grijpkerk
10 maart 2021

In ere hersteld: Geveltransformatie Herestraat 15 te Grijpskerk nadert voltooiing.

#deroonarchitectenbv #transformatie #renovatie

De Rik Brielle
26 januari 2021

Omgevingsvergunning verleend voor realisatie van 43 appartementen De Rik te Brielle.

#deroonarchitectenbv #Prohuis #Zuyderleven #GebroederBlokland #appartementen #nieuwbouw

Bedrijfsunits Rotterdam
21 januari 2021

De vergunning van het nieuwe bedrijfsverzamelgebouw aan de Overschieseweg op bedrijventerrein “Spaansepolder” in Rotterdam is onherroepelijk. Bouw start binnenkort.

#deroonarchitecten #Rotterdam #Prohuis #bedrijfsunits

Albeka Nieuwegein
4 december 2020

Albeka Nieuwegein is verhuisd!

#deroonarchitecten #Nieuwegein #Albeka

Albeka- Zoetermeer
3 december 2020

Omgevingsvergunning verleend voor nieuwbouw Albeka Zoetermeer. Deze nieuwe vestiging met magazijn en Experience Center zal worden gerealiseerd op de hoek van de Opticaweg en Olof Palmelaan. De bouw start begin 2021.

#deroonarchitecten #Zoetermeer #Albeka

De Kruidenmeerster Barendrecht
November 2020

Het tijdschrift “Industriebouw” heeft een artikel over de bijzondere balkons van ons project De Kruidenmeerster gepubliceerd.

#deroonarchitecten #appartementen #Barendrecht #duurzaam #nieuwbouw

Velo Beheer Barendrecht
9 November 2020

De bouw van de staalconstructie van de bedrijfsgebouw Velo Beheer verloopt voorspoeding.

#deroonarchitecten #duurzaamheid #bedrijfsunits #Barendrecht #Velobeheer

Kavel E in H.I.Ambacht
30 September 2020

Vergunning verleend voor een prachtig duurzaam bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein “Ambachtsezoom” te Hendrik Ido Ambacht. Dit project bestaat uit 10 grote bedrijfsunits met kantoorruimte. De buitenzijde van het gebouw wordt deels voorzien van groene gevels. Succes iedereen met de uitvoering!

#deroonarchitecten #duurzaamheid #bedrijfsunits

Bedrijfsunits Rotterdam
22 September 2020

Omgevingsvergunning aangevraagd voor bedrijfsverzamelgebouw aan de Overschieseweg te Rotterdam

#deroonarchitecten #duurzaamheid #bedrijfsunits #Rotterdam

Albeka- Zoetermeer
19 augustus 2020

Omgevingsvergunning aangevraagd voor realisatie nieuwbouw Albeka.

#deroonarchitecten #Zoetermeer #Albeka

4suze_geveltrasformatie

4 Suze- Barendrecht
22 juni 2020

Omgevingsvergunning verleend voor geveltransformatie + 3 starterswoningen.

#deroonarchitecten #transformatie #verbouw #Barendrecht

Albeka- Nieuwegein
12 juni 2020

Bouw van bedrijfsgebouw op bedrijventerrein Het Klooster Nieuwegein verloopt gestaag.

#deroonarchitecten #Nieuwegein #Albeka

transformatie

Transformatie  te Grijpskerk
1 april 2020

Omgevingsvergunning verleend voor transformatie van oud bankgebouw (Herestraat) te Grijpskerk

#deroonarchitecten #transformatie #Grijpskerk #duurzaam

Singelsteate Barendrecht
12 februari 2020

Verkoop gestart van 26 luxe appartementen in het centrum van Barendrecht.

#deroonarchitecten #appartementen #Barendrecht #duurzaam #nieuwbouw

BodyCare en BodySupplies te Rhoon
4 Januari 2020​

Oplevering januari  2020.

#deroonarchitecten #BodyCare #BodySupplies #Rhoon

Een recreatiepark voor Bergen Op Zoom
25 november 2019

Een recreatiepark van 27,5 hectare. Met onder meer horeca, een speelhal, een grote indoor- en buitenspeeltuin, plek voor workshops, voor feestjes, een maisdoolhof. Met maar liefst 500 parkeerplaatsen.
De Roon Architecten en ProHuis hebben dat ambitieuze plan voor de gemeente Bergen op Zoom ontwikkeld.


#deroonarchitecten #bergenopzoom #recreatiepark

CAM1
Appartementencomplex aan Gouwe in ontwikkeling

21 november 2019

Uit De Schakel – Het vergeelde aanplakbiljet achter de ramen, met daarop grote letters ‘te huur’, zegt misschien wel alles. Er zijn geen bedrijven meer die interesse hebben in het huren van een pand zoals dat op de hoek van de Gouwe en de Binnenlandsebaan staat. Zelfs een grondige renovatie twee jaar geleden, heeft geen huurder over de streep getrokken zich daar te vestigen. Een hoge entree, geen lift, rolstoelonvriendelijk en weinig parkeergelegenheid. Kortom, de functionaliteit van het pand is ingehaald door de eisen van deze tijd.

Met dat gegeven klopte de eigenaar bij Hans Bahlman van VastgoedNL aan. Al snel werd het idee geboren het pand te slopen en op die locatie appartementen te bouwen. Niet zo’n gek idee als men bedenkt dat de vraag naar appartementen enorm is. Inmiddels zijn we ruim een jaar verder en liggen er vergevorderde plannen voor het bouwen van elf luxe appartementen met 21 inpandige parkeerplaatsen. Hans: ,,Nadat het idee ontstaan was voor de appartementen heb ik contact gezocht met René de Roon van het gelijknamige architectenbureau in Barendrecht. René heeft een brede ervaring in het ontwerpen van appartementen. Zo is ook De Kruidenmeester en de Hooghe Heerlijkheid in het centrum van Rhoon, van zijn hand. In nauw overleg met de gemeente zijn we aan het werk gegaan.

Uitgangspunt was een complex te ontwerpen waarin betaalbare appartementen zijn ondergebracht, dat past in de omgeving en een upgrading voor de buurt zou zijn. Er mag veel, maar er mag ook veel niet. Parkeren is bijvoorbeeld een belangrijk issue. Per woning moeten er 1,8 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Dat was een enorme puzzel. In het huidige ontwerp zijn ze allemaal inpandig onder het gebouw gesitueerd. In een vroeg stadium hebben we ook overleg gehad met aangrenzende omwonenden, waaruit aandachtspunten naar voren zijn gekomen waar we serieus naar kijken.”

,,Op dit moment is de status zo dat er een voorontwerp bij de gemeente ligt. We wachten tot de gemeente uitspraak doet over het bestemmingsplan van de locatie. Van kantoorbestemming moet dat aangepast worden naar woonbestemming. Pas als dat er is kan de volgende stap gemaakt worden. In die tussentijd zijn we wel in gesprek met de afdeling welstand. Medio 2020 hopen we met de verkoop van ‘De Gouwe Hoeck’ te beginnen.”


#deroonarchitecten #Barendrecht #DeGouweHoeck

0

De Kruidenmeester
12 november 2019

12 november officiële start bouw met wethouder P. Luijendijk, 21 appartementen De Kruidenmeester

#deroonarchitecten #barendrecht #kruidenmeester

CAM1

Albeka Nieuwegein
28 oktober 2019

Omgevingsvergunning verleend voor Albeka


#deroonarchitecten #Nieuwegein #Albeka

HN3
In Memoriam: Harry Nefkens (1918-2018)
12 september 2019

De Rotterdamse architect Harry Nefkens is op 23-04-2018 op bijna 100-jarige leeftijd overleden. Hij was in zijn beginjaren als architect bijzonder actief in de wederopbouw, vooral met woningbouwprojecten. Zijn naaste medewerker en architect René de Roon was van 1998-2009 verantwoordelijk voor het merendeel van de architectonische activiteiten van Architectenbureau ir. Harry Nefkens. Eind 2018 is Het intellectueel eigendom (ontwerpen, tekeningen, schetsen en gedachtegoed) van Harry Nefkens overgedragen aan René de Roon. Enkele toonaangevende Rotterdamse ontwerpen van ir. Harry Nefkens waren:

1. Poffertjespaviljoen van glas (1954)
De poffertjeskraam op de Meent is zo’n vertrouwd Rotterdams bouwsel, dat weinig mensen zich realiseren dat het ooit door een architect is ontworpen en zelfs een echt staaltje wederopbouwarchitectuur is. Het paviljoen heeft een diameter van acht meter en is geheel van glas en naar alle zijden afgedekt door een brede luifel.

2. Zeemanshuis (1951-1953)
Het Zeemanshuis, een verblijf waar zeelieden konden logeren, ontspannen en sociale of geestelijke hulp konden krijgen, is tevens een karakteristiek staaltje wederopbouwarchitectuur, vooral door de asymmetrische gevel en het kunstwerk van Bas van der Smit. Achter dit sgraffito, een techniek waarbij in het natte cement een voorstelling wordt gemaakt, ligt een kapelletje.

3. Statenflat (1960)
Het gebouw aan het Bentinckplein in Rotterdam heeft twaalf verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich winkels . De eerste verdieping heeft een kantoorbestemming en de tien etages erboven bevatten in totaal 80 drie- en vierkamerwoningen.

4. De Sint Bavokerk (1960)
Het is een opvallend modern ontwerp van de architect Harry Nefkens, als zodanig één van zijn beste werken. De zuidgevel is voorzien van een kleurrijke glas-in-betonwand van de kunstenaar Bob Zijlmans. Hier kerkt sinds 2004 ook de voormalige parochie O.L. Vrouw Onbevlekt Ontvangen uit de naastgelegen wijk Zuidwijk. Sindsdien is de St. Bavokerk de centrale parochiekerk van de parochie “O.L. Vrouw van Lourdes” in de wijken Zuidwijk en Pendrecht. In 2003 is de kerk grondig gerenoveerd door architect René de Roon.

5. Vissenkommen (1950)
De Vissenkommen zijn vier portiekblokken in de Stellendamstraat in de wijk Pendrecht die hun naam danken aan de uitstekende ramen in de kopgevels. De ramen zijn geplaatst in een betonnen erker met afgeronde hoeken. Daardoor lijken ze op een vissenkom of op een televisiescherm. Elk portiekblok bestaat uit dertig woningen in drie bouwlagen. Het gevelvlak waarin de ramen zijn geplaatst zijn voorzien van zeegroene verticale tegels. De woonlagen rusten op een vrijwel open onderbouw. Er is vrij zicht tussen de straat en het binnenterrein, wat de portiekblokken een open karakter geeft. #deroonarchitecten #HarryNefkens

04

Velo beheer Barendrecht
5 maart 2019

 Omgevingsvergunning verleend voor realisatie bedrijfsverzamelgebouw – Velo-terrein Barendrecht.
#deroonarchitecten

Bodysupplies_02

Body Supplies
1 maart 2019

 Omgevingsvergunning verleend voor realisatie nieuwbouw Body Supplies en Body Care te Rhoon.#hashta 
#deroonarchitecten